- Prix
- 294 000 €
- Ref 354 VIF
Au pied du lac de Bort-Les-Orgues, ProPart vous propose un bien rare très au calme à Lanobre-Mouleyre dans le Cantal avec vue imprenable sur le lac. La maison est composée de 2 niveaux. Un Rez de jardin avec 1 grand garage et kitchnette, une chambre avec salle d'eau, buanderie, 2 caves aménagées. Un rez de chaussée "haut" qui comprend l'entrée principale avec sa véranda vitrée, cuisine, séjour, bureau, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Le 1er étage sous combles entirèrement aménagé avec son séjour, ses 2 grandes chambres, une salle de bains et WC. Nombreux rangements. Chauffage électrique (convecteur nouvelle génération granit). Cheminée à bois avec insert. L'isolation thermique refaite sous les combles. Toiture en trés bon état, fosse septique en très bon état et révisée, alarme. Vous serez également séduit par le parc arboré et piscinable. A 1H de Clermont-Ferrand, 5 minutes de Bort-Les-Orgues et surtout 2 minutes de la plage de La Siauve pour toutes activités nautiques sur le lac, proche des stations de ski. Prévoir travaux de rafraichissement. Cette maison vous est proposée au prix de 294 000 € euros FAI (soit honoraires à la charge de l'acquéreur de 14 000 €- Prix hors honoraires 280 000 € net vendeur)- Taxe foncière 944 €- DPE 390 F logement à consommation énergétique excessive classe F- GES 12 C. Réf : N° 354 -VIF. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Alors n'hésitez plus, contactez votre conseiller Pro Part, Valérie FERRIE agent commercial indépendante, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 529 043 066. Port : 06 33 56 69 94. Mail : valerieferrie@propart-immobilier.com "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Code postal 15270
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 4 947 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Vue Dégagée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1972
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 944 €
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