- Prix
- 295 000 €
- Ref 676 SS
Une adresse confidentielle au cœur de Champeix L’art de vivre en version panoramique, dominante, qui sublime chaque lever et coucher de soleil. Dans un environnement chargé d’histoire, avec une vue imprenable sur les hauteurs de Champeix, proche du Château Marchidial, cette propriété atypique dévoile un charme rare, où chaque espace invite à savourer l’instant. Une signature architecturale unique, alliance subtile de pierres et de modernité, cette maison développe des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse : Entrée avec vestiaire, toilette, buanderie, grande pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par deux terrasses, véritables salons à ciel ouvert. Deux salons distincts avec cheminées : un salon d’hiver, pour les ambiances feutrées, et un salon voûté d’été tempéré. Un espace nuit évolutif et raffiné composé de 2 chambres au premier étage avec salle de bains (douche) et toilettes. Une suite parentale au dernier niveau, avec salle d’eau à imaginer selon vos envies. Une cave ventilée pleine de caractère. Extérieur : Possibilité d’une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées, stationnements privatifs avec portail motorisé, pour un confort au quotidien, abri de jardin et barbecue. Un bien pensé pour une vie de famille élégante et active. Ici, chaque journée s’organise entre moments de partage, instants de détente et plaisir de recevoir. Une opportunité rare sur le secteur. Informations énergétiques : DPE : D (réalisé le 23/04/2026) Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : entre 2 920 € et 4 010 € (index 2021, abonnements compris) Prix : 295 000 € HAI (281 000 € net vendeur + 14 000 € honoraires à la charge de l’acquéreur) Informations sur les risques : Géorisques www.georisques.gouv.fr. Appelez aujourd’hui pour organiser votre visite et ressentir tout le potentiel de cette propriété, votre conseiller PROPART : Sandra Scattolini – RSAC Clermont-Ferrand 793 080 045 Mandataire immobilier indépendant ???? 06 87 52 38 78 ???? sandrascattolini@propart-immobilier.com
Code postal 63320
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 326 m²
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue IMPRENABLE
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1945
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Taxe foncière annuelle 1 405 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 920 € et 4 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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