- Prix
- 620 000 €
- Ref 491-VAF
Coup de coeur pour cette trés belle maison des années 1930 à Royat. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec granito, une pièce de vie de 80 m2 avec cuisine ouverte et cellier pour un accès direct sur la terrasse et piscine. Sur ce même niveau, une salle de télévison et une salle à manger, WC. A l'étage vous trouverez 4 belles chambres avec dressing, un WC séparé, une salle de bains, une salle d'eau. Une belle surprise au 2 ème étage avec un très charmant grenier entièrement aménagé et rénové. Nombreux rangements. Prestations de qualité, maison trés bien entretenue avec goût. Au sous sol, une cave, une buanderie, un garage sont à disposition ainsi qu'un box fermé à l'extérieur. Chaudière gaz de 2019, poêle à bois. Proche arrêt de bus, commerces, école, complexe sportif. Prévoir rénovation de la salle de bains et travaux de rafraichissement. Ce bien vous est proposé au prix de 620 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le 19 Juin 2024, valable jusqu'au 18 juin 2034. DPE : 307 E - GES : 51 E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie indéxées au 1er janvier 2021 de 3050 € à 4180 € par an avec abonnement. Taxe foncière de 3933 €. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " - Réf : N°491 -VAF- A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Alors n'hésitez plus, contactez votre conseiller Pro Part, Valérie FERRIE agent commercial indépendante, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 529 043 066. Port : 06 33 56 69 94. Mail : valerieferrie@propart-immobilier.com
Code postal 63130
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 845 m²
Surface loi Carrez (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1936
Copropriété NON
Prix de vente 620 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 933 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 050 € et 4 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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