- Prix
- 286 000 €
- Ref SC-526
Maison familiale idéale - Clermont-Ferrand Bienvenue dans votre futur cocon familial ! Imaginez-vous dans cette charmante maison de 107 m², située rue Anatole France, au cœur d’un quartier calme et recherché de Clermont-Ferrand. Un cadre de vie parfait pour une famille active ! Vous cherchez un espace où vos enfants pourront grandir et s’épanouir en toute sérénité ? Cette maison a tout pour plaire ! 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la tribu Un salon-salle à manger lumineux, idéal pour des moments conviviaux Une cuisine fonctionnelle qui invite à la créativité culinaire Une terrasse au calme, parfaite pour des petits-déjeuners ensoleillés Un grand terrain clos exposé plein Sud, idéal pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité Un garage et un sous-sol aménagé avec buanderie, chaufferie et un atelier pour les bricoleurs Confort et efficacité énergétique Récemment rénovée pour améliorer son isolation (combles, 3 façades et sous-sol), cette maison est équipée de fenêtres double vitrage PVC, volets roulants et d’une chaudière gaz. Taxe foncière : 2159 euros. DPE : D (Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2021 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (Abonnement compris) Prix hors honoraires : 275 000 euros Honoraires charge acquéreur(s) TTC : 11 000 euros Prix de vente honoraires inclus : 286 000 euros Un emplacement stratégique ! Tout est à proximité : écoles, commerces, transports, centre-ville, gare et accès autoroutiers. Vous profitez d’un cadre pratique et agréable au quotidien. Vous vous imaginez déjà y vivre ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques www.georisques.gouv.fr Votre conseiller PROPART, ???? Sandra SCATTOLINI - 06 87 52 38 78 Mail : sandrascattolini@propart-immobilier.com, Agent commercial indépendant de la société PROPART, inscrite au RSCA 793 080 045 de Clermont Ferrand, annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Code postal 63000
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 298 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1948
Quartier anatole france
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 159 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre