- Prix
- 139 000 €
- Ref 583
EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur assuré pour cet appartement avec terrasse, sans vis à vis et vue dégagée ! Idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, au calme absolu, ce bel appartement de 50 m² baigné de lumière coche toutes les cases pour une vie confortable ou un investissement stratégique. Espace de vie chaleureux et bien agencé : un salon-séjour lumineux, une terrasse parfaite pour petit-déjeuner ensoleillé, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bains, un WC séparé, sans oublier une buanderie pratique. En bonus : grenier, parking sécurisé, résidence bien entretenue, aucun travaux à prévoir, et vue dégagée sur un environnement apaisant. Un bien attractif pour : Un jeune couple en quête de sérénité et de confort Un investisseur en recherche d’un rendement locatif solide (curistes, location à la nuitée, meublé de tourisme...) Un pied-à-terre pratique et sans souci dans une copropriété saine Copropriété de 383 lots principaux – pas de procédure en cours – prévisionnel de charges maîtrisé : 2200 €/an, incluant chauffage collectif, eau froide, charges communes, syndic etc.... DPE : E – réalisé le 15/04/2025 Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Estimation dépenses annuelles d’énergie : entre 1100 € et 1550 € (référence 2021 à 2023 abonnement compris) Taxe foncière : 1 300 € Prix : 139 000 € Frais d’Agence Inclus (131 500 € net vendeur + 7 500 € honoraires agence à la charge de l’acquéreur) Contactez Sandra SCATTOLINI dès maintenant pour plus d’informations et planifier une visite personnalisée. Ne manquez pas cette opportunité !! Tel : 06 87 52 38 78 Mail : sandrascattolini@propart-immobilier.com Votre conseillère PROPART – Agent commercial indépendant RSAC Clermont-Ferrand 793 080 045 Mandataire immobilier Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 50 m²
Surface loi Carrez (m²) 50 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue DEGAGEE
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1983
Quartier Parc Bargoin
Copropriété OUI
nombre de lots 383
Quote Part annuelle des charges 2 200 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 131 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,7 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 550 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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