- Prix
- 102 500 €
- Ref 625
Clermont Ferrand, limite Chamalières (Beaulieu), idéal jeune couple, personne seule ou investisseur, A VENDRE appartement 2 pièces de 46 m², composé d’une pièce principale (environ 27 m², cuisine-salon), chambre, salle d’eau, wc indépendant, loggia, cave et garage individuel fermé avec porte motorisée. Il se situe au premier étage d’une petite copropriété sécurisée, sans ascenseur proche du centre-ville de Chamalières, de Clermont Ferrand, des accès autoroutiers, des bus, des commodités. Traversant, lumineux, chambre au calme, fenêtres doubles vitrages pvc, aucuns gros travaux dans la copropriété. Toujours très facilement loué, la taxe foncière est de 1082 euros, chauffage individuel gaz de ville, charges de copropriété : Copropriété de 6 lots principaux – pas de procédure en cours – prévisionnel de charges trimestrielles : 980 €/an, incluant charges communes, eau froide, syndic etc.... DPE : E – réalisé le 30/10/2025 Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 268 kWh/m²/an Estimation dépenses annuelles d’énergie : entre 1170 € et 1630 € (référence 2021 2022 2023 abonnement compris) Prix : 102 500 € Frais d’Agence Inclus (95 000 € net vendeur + 7 500 € honoraires agence à la charge de l’acquéreur) Contactez Sandra SCATTOLINI dès maintenant pour plus d’informations et planifier une visite personnalisée. Ne manquez pas cette opportunité !! Tel : 06 87 52 38 78 Mail : sandrascattolini@propart-immobilier.com Votre conseillère PROPART – Agent commercial indépendant RSAC Clermont-Ferrand 793 080 045 Mandataire immobilier Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Code postal 63400
Surface habitable (m²) 46 m²
Surface loi Carrez (m²) 45,66 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur NON
Vue DEGAGEE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 7
Année de construction 1957
Copropriété OUI
nombre de lots 20
Quote Part annuelle des charges 980 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 102 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,89 %
Charges 82 €
Taxe foncière annuelle 1 082 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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